विना कब्जा हस्तान्तरित किये विक्रय-इकरारनामा | Sale Agreement Without Transfer of Possession
विना कब्जा हस्तान्तरित किये विक्रय-इकरारनामा
यह विक्रय-इकरारनामा आज दिनांक----------------- को
श्री------------------------------ पुत्र/पुत्री, श्री ----------------------------- उम्र---------वर्ष, निवासी/मकान नंबर-------------- मोहल्ला/वार्ड----------- तहसील------------------ जिला---------------------
जिसे आगे विक्रेता कहा गया है। एव जो इस विक्रय-इकरारनामे का प्रथम पक्षकार है।
एव
श्री------------------------------ पुत्र/पुत्री, श्री ----------------------------- उम्र---------वर्ष, निवासी/मकान नंबर-------------- मोहल्ला/वार्ड----------- तहसील------------------ जिला---------------------
जिसे आगे क्रेता कहा गया है। एव जो इस विक्रय-इकरारनामे का द्वितीय पक्षकार है। के मध्य निष्पादित किया गया है।
चूँकी प्रथम पक्ष का एक मकान/भूखंण्ड संख्या --------------- जो मोहल्ला/वार्ड़-------------- तहसील------------------ जिला------------------- मे स्थित है जिसकी सीमाये एव क्षेत्रफल निम्न प्रकार हैः-
दिशा भुजा का माप पडौस
पूर्व
पश्चिम
उत्तर
दक्षिण
क्षेत्रफल (वर्ग मीटर/वर्ग फुट)---------------------------
निर्माण का क्षेत्रफल (यदि कोई हो)--------------------
उक्त भूखंड / भवन का स्वामित्य प्रथम पक्षकार विक्रेता का है प्रथम पक्षकार उक्त भूखण्ड / भवन को विक्रय करना चाहता है उक्त मकान / भूखण्ड को विक्रय करने का प्रथम पक्ष को पूर्ण अधिकार है। प्रथम पक्ष ने इस्से पूर्व मकान / भूखंण्ड को किसी अन्य को विक्रय, दान, बन्धक या अन्य प्रकार से हस्तांतरित नही किया है तथा उक्त मकान पर प्रथम पक्ष ही काबीज है। उक्त मकान पर कोई ऋण, कर एवं अन्य प्रभार बकाया नही है। और न ही किसी अदालती कार्यवाही मे उक्त मकान / भूखण्ड विवादास्पद है। उक्त मकान / भूखण्ड स्वत्व की दृष्टि से हर तरह से पाक एवं साफ है। जिसका एक मात्र स्वामी प्रथम पक्ष है।
चूँकि प्रथम पक्ष को अपने निजी एवं पारिवारिक आवश्यक्ताओ की पूर्ति हेतु रुपयो की आवश्यक्ता है इसलिए उक्त मकान / भूखण्ड को ------------------------------ रुपये अक्षर --------------------- रुपये जिसके आधे -------------------- रुपये होते है मे विक्रय का प्रस्ताव प्रथम पक्ष द्वारा द्वितीय पक्ष के समक्ष रखा गया जिसे द्वितीय पक्ष द्वारा स्वीकार कर लिया गया है।
अतएव यह विक्रय-इकरारनामा साक्ष्यांकित करता हैः
- यह कि उक्त विक्रेता प्रथम पक्ष ने क्रेता द्वितीय पक्ष से उक्त मकान / भूखण्ड के प्रतिफल की राशि --------------- रुपये अक्षरे ------------------- रुपये मे विक्रय करने का करार किया है जिसे द्वितीय पक्ष ने स्वीकार कर लिया है। उक्त करार के पेटे प्रथम पक्ष ने द्वितीय पक्ष से रुपये ----------------- पेशगी प्राप्त कर लिये है। तथा शेष राशि विक्रय पत्र निष्पादित करने पर लिये जाने का करार करते है।
- यह कि प्रथम पक्ष उक्त करार के अनुसरण मे विक्रय पत्र का निष्पादन दिनांक / अवधि-------------------------------- मे कर सम्पत्ति का हस्तांतरण द्वितीय पक्ष को कर देंगा। तथा द्वितीय पक्ष शेष राशि रुपये ----------------- को भुगतान प्रथम पक्ष को कर देगा।
- यह कि निश्चित अवधि मे शेष राशि का भुगतान नही करने पर प्रथम पक्ष को उक्त करार समाप्त करने का अधिकार होगा तथा पेशगी राशि जब्त कर ली जायेगी।
- यह कि, शेष राशि के भुगतान पर द्वितीय पक्ष किक्रय पत्र निष्पादित करवा कर सम्पत्ति का कब्जा प्राप्त करने का अधिकार होगा। जिसमे चूक करने पर प्रथम पक्ष क्षति पूर्ति के लिये दायी होगा।
- यह कि विक्रय पत्र के निष्पादन पर पंजीयन व्यय द्वितीय पक्ष द्वारा वहन किया जायेगा।
- अन्य कोई हो----------------------------------------------।
अतएव उपरोक्त शर्तो के साक्ष्य स्वरूप दोनो पक्षकारो ने बिना किसी दबाव के तथा अपने पूर्ण होशहवास मे निम्नलिखित दो गवाहो के समक्ष हस्ताक्षर किये है।
हस्तक्षर
प्रथम पक्ष विक्रेता
द्वितीय पक्ष क्रेता
साक्षीगण
1.---------------------------
2.---------------------------
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