बंधक जारी विलेख || Mortgage Release deed
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बंधक जारी विलेख || Mortgage Release deed
परिचय
बंधक एक संपत्ति की हस्तांतरण होती है। यही उसकी परिभाषा कहती है। कुछ बंधक अधिकारों के रूप में अभिप्रेत हैं। बिक्री बंधक उर्वरक पहली श्रेणी में आता है और साधारण बंधक, दस्तावेज़ जमा और कब्ज़ा उर्वरक दूसरी श्रेणी में आता है। फिर बंधक और संपत्ति के अधिकार गिरवीदार के पास जाते हैं। इसलिए जब मोर्टगेजोर रकम राशि को चुकाता है, तो मोर्टगेजी के हस्तांतरणीय अधिकार नष्ट हो जाते हैं। क्योंकि वह ऋण की सुरक्षा का हकदार है; लेकिन आय में स्थापित अधिकार अपने आप कभी गायब नहीं होते हैं। इसे कम करने के लिए प्रलेखित किया जाता है।
इसका मतलब यह है कि पार्टियों के बीच आंतरिक समझौता होना चाहिए, या अधिनियम में इस तरह का स्पष्ट प्रावधान होना चाहिए। लेकिन ट्रांसफर ऑफ प्रॉपर्टी एक्ट, 1882 में ऐसा कोई स्पष्ट प्रावधान नहीं है। ऋण के पुनर्भुगतान पर, संपत्ति के बंधक के अधिकार को उधारकर्ता में फिर से स्थापित किया गया माना जाएगा। इसलिए, प्रलेखन के अनुसार, जब देनदार का ऋण चुकाया जाता है, तो उसे अपनी बंधक आय में सभी अधिकार स्वतंत्र रूप से देनदार या जो कुछ भी कहते हैं, उसे स्थानांतरित करना चाहिए। यही है, सिद्धांत रूप में, बंधक मालिक के अधिकारों को बहाल किया जाता है। और मोर्टगेजी का उस आय से कोई लेना देना नहीं है। ऐसे दस्तावेज़ को धनवापसी कहने में कोई समस्या नहीं है। बिक्री बंधक, चूंकि बंधक लेनदार को अपना स्वामित्व हस्तांतरित करता है, उनके मामले में, पुनर्भुगतान उर्वरक को पुनः उर्वरक (रिकन्व्हेअन्स) कहा जाता है। और अन्य बंधक के मामले में, ऐसे विलेख को केवल विमोचन विलेख कहा जाता है। क्योंकि, उस प्रकार के बंधक में, बंधक ऋणी के स्वामित्व को स्थानांतरित नहीं करता है, और उस दस्तावेज़ के साथ, लेनदार बस लिखता है कि उसकी ऋण राशि चुका दी गई है और आय पर उसका कोई दावा नहीं है। यहां तक कि अगर ऐसा कोई दस्तावेज नहीं बनाया गया है, तो ऋण के लिए एक रसीद गिरवीदार से प्राप्त की जानी चाहिए और ऐसी रसीद का मतलब अंतिम किस्त की रसीद दर्ज करना अनिवार्य है।
इन दोनों प्रकार के उर्वरकों को एक मामूली स्टाम्प ड्यूटी के लिए पंजीकृत किया जाना है।बंधक अवधि, खरीद बंधक आदि। बंधक पूरी तरह से चुकाने के बाद, उस गिरवी का बोझ उठाने से संबंधित दस्तावेज को रिलीज डीड कहा जाता है।
हमने अब बंधक जारी विलेख के बारे में जानकारी देखी है। अगला, हमें एक बंधक विलेख जारी करने का तरीका और उसका प्रारूप देखेते है।
बंधक जारी विलेख / Mortgage Release deed
यह रिलीज डीड की तारीख ------------------- पर की गई है।
श्री --------------------------------------------
आयु --------------- व्यवसाय ---------------
पता ------------------------------------------
(लिखकर देनेवाले) (मूल गिरवी लेनेवाले)
इसे करने के लिए
श्री --------------------------------------------
आयु --------------- व्यवसाय ---------------
पता ------------------------------------------
(लिखकर लेनेवाले) (मूल गिरवी देनेवाले)
कारण, लिखकर देनेवाले / मूल गिरवी लेनेवाले बंधक जारी विलेख / Mortgage Release deed लिखते हैं कि,
1) आय का विवरण: - ---------------------
2) उपरोक्त खंड में उल्लिखित संपत्ति यह लिखकर लेनेवाले इनकी बुनियादी आय है। उक्त संपत्ति, जैसे कि गिरवी के मामले में, गिरवी / व्यवसाय बंधक / बिक्री की शर्तों को निम्न शर्तों पर गिरवी रखा गया था: -
- शर्त 1
- शर्त 2
- शर्त 3
- शर्त 4
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